Production de l’habitat et enjeux territoriaux : comment soutenir la transition vers un nouveau système de production pour l’habitat wallon ?

摘要

En Wallonie, la maison isolée demeure le type de logement le plus fréquemment construit. Laconstruction résidentielle continue donc à se caractériser par un usage peu parcimonieux dusol. Pour autant, des signaux annonciateurs de la mise en place d’un système de productionplus vertueux semblent se manifester, en lien avec la représentation croissante des logementscollectifs et des logements mitoyens dans la production immobilière. Les traitements opérésafin de rendre compte de ces évolutions mettent en avant le rôle central de la disponibilité enzones d’habitat. En effet, ces tendances caractérisent surtout des régions où l’offre foncièreconstructible est en pénurie. La première partie de notre intervention sera focalisée sur ce sujetdes relations entre la disponibilité en terrains et les modes de production du logement. Endeuxième partie, nous présenterons les résultats d’une enquête menée auprès de ménagesayant choisi d’habiter un logement neuf. Les résultats de cette enquête témoignent du faitque la rareté foncière renforce l’acceptation des ménages pour les produits immobiliers de lamaison jointive et de l’appartement. Par ailleurs, ils attestent de l’opportunité de développer unepolitique foncière active visant, d’une part, à renforcer la production de maisons mitoyennes àproximité des centres urbains et, d’autre part, à contrôler les développements de type Bimby.